신탁원부 발급 방법

-신탁 원부를 발급해야하는 이유

 

 

신탁 등기된 부동산이다

 

이 부동산의 등기부등본을 발급해보니 역시나 담보신탁이다.

을구 기록사항이 없다.

 

처음 신탁 물건을 접한 사람이라면 허허!!

을구의 기록사항이 깨끗하네 대출이 없구만 할 수 있다.

그런데 담보신탁의 대부분은 을구가 깨끗하다는것이다.

 

이전 글에도 언급했지만 은행의 근저당으로는 방빼기가 있어 이보다 더 큰 금액을 대출받을수 있고 소요비용도 적다. 또한 처분 절차가 용이하여 담보 신탁을 요즘 많이 이용하는 추세이다.

 

 

-신탁 공매를 하기 위해서는 신탁 원부를 봐야한다.

 

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신탁 원부는 다음과 같은 내용으로 나와 있기에 이 내용을 바탕으로

권리 분석을 해야한다.

신탁 공매 물건에 현재 임대차계약이 있다면 말소기준권리에 따라 대항력이 유무 결정 되기 때문이다.

따라서 신탁원부를 발급받아 권리분석을 해야한다.

 

 

-신탁원부 발급 방법 :등기소와 인터넷발급

 

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1.등기소 방문

신탁 원부를 발급 받기위해서는 등기소로 가야한다.

그래서 예전에는 신탁 공매 물건의 신탁 원부를 받으러 가까운 등기소로 갔다.

수수료는 1200원인가 그랬던거 같다.

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2.인터넷 대행발급

 

근데 요즘은 인터넷으로 대행으로 발급받아주는 곳이 있다.

 

인터넷전자민원서비스(02-3673-1360)

 

www.xn--t60b77rcxbg9dbqc9wks7asf33b248d.kr

 

 

 

-인터넷 전자 민원 서비스라 읽고 그냥 대행 업체

 

정부 기관인냥 그럴듯하게 써놨지만 사실 사설 업체이다.

대행업체가 방문해서 발급받아서 메일이나 팩스 아니면 스캔뜬것을 다운받을수 있게 해놨다.

등기소까지 가야되기에 귀찮아서 이걸로 쓴다. 돈이 최고다 편하긴 하다.

비용은 대략 1만 2천원정도 든다.

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홈페이지에서 등기 대장서류 클릭

 

 

관한 정보 입력해주면되는데 부동산 신탁 원부를 클릭해야한다.

 

 

 

내용 적어주고 클릭하면 끝이다.

 

 

 

신청후 마이페이지에들어가 이름과 비번을 입력하면 처리 상황이 나온다.

시간은 3-4시간정도 걸리는듯하다

자세한거는 밑에 전화번호로 전화해서 시간을 물어본 뒤 진행하면 될듯하다.

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시간이 되면 등기소로 가는 방법이 있으나 귀찮으시고 시간없으신분들은

대행업체 써도 나쁘지 않을듯....

 

광고아닙니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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